Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4653 Karise

Køgevej 15A

Landejendom · 387 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 73.845 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
73845 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².3.381.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 16.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 17.533 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk387 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)73845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.149.288 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jørslevvej 6
4653 Karise		225 m²1,2 km22-12-20253.945.000 kr.17.533 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby
4653 Karise		202 m²857 m09-09-20241.500.000 kr.7.426 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev
4653 Karise		210 m²1,8 km07-02-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden