Syrenvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.559.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.629.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	17 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	267 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	113 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	735 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	130 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	647 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	782 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	695 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	883 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	951 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu