Vesterhavsgade 43, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 486 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 88 m².783.376 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering933.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	37 m	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	63 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	273 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	740 m	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Skolegade 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	77 m²	481 m	04-02-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	772 m	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	234 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vinkelvej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	67 m²	215 m	20-08-2026	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	727 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	712 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu