Viemosebro 4A

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.991 kr/m².4.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.523.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	161 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	75 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	84 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	51 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	143 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	178 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	116 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	259 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	382 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	281 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu