Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 116

Rækkehus · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 294 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.538.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden aug. 2017
1,4M4,0M6,7M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.995.000 kr.31. dec. 20196.050.000 kr.I dag · vores estimat8.538.725 kr.Markedet · 19921.536.871 kr.Markedet · 19931.570.718 kr.Markedet · 19941.449.991 kr.Markedet · 19951.768.551 kr.Markedet · 19961.883.124 kr.Markedet · 19971.916.247 kr.Markedet · 19982.330.375 kr.Markedet · 19992.152.633 kr.Markedet · 20002.734.548 kr.Markedet · 20013.454.566 kr.Markedet · 20023.796.837 kr.Markedet · 20033.665.974 kr.Markedet · 20044.095.849 kr.Markedet · 20054.355.222 kr.Markedet · 20065.860.961 kr.Markedet · 20075.537.514 kr.Markedet · 20085.718.152 kr.Markedet · 20094.223.273 kr.Markedet · 20105.411.357 kr.Markedet · 20115.363.211 kr.Markedet · 20125.161.939 kr.Markedet · 20135.525.749 kr.Markedet · 20145.463.847 kr.Markedet · 20156.452.288 kr.Markedet · 20166.356.177 kr.Markedet · 20175.978.068 kr.Markedet · 20186.997.822 kr.Markedet · 20196.950.400 kr.Markedet · 20207.086.512 kr.Markedet · 20218.559.852 kr.Markedet · 20228.983.392 kr.Markedet · 20238.581.029 kr.Markedet · 20249.341.229 kr.Markedet · 202510.622.166 kr.Markedet · 202610.793.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.538.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²129 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²112 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²236 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²184 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²104 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²226 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²221 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²7 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²41 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²86 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden