Pantholm 27, 4200 Slagelse — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.548.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPantholm gns: 15.398 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.122.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantholm 41 4200 Slagelse	149 m²	178 m	12-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	188 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	703 m	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	648 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	803 m	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	733 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	688 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	1,4 km	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	1,5 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	849 m	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu