Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Trehøjevej 4, Udby

Villa · 263 m²

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 19.000 m², 10 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².2.297.221 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.078.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,71 pct. siden jun. 2018
468k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.400.000 kr.31. okt. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat5.078.813 kr.Markedet · 1992871.845 kr.Markedet · 19931.038.061 kr.Markedet · 1994927.075 kr.Markedet · 19951.105.389 kr.Markedet · 19961.502.782 kr.Markedet · 19971.308.951 kr.Markedet · 1998977.308 kr.Markedet · 19991.328.150 kr.Markedet · 20001.440.188 kr.Markedet · 20011.851.257 kr.Markedet · 20021.348.138 kr.Markedet · 2003468.403 kr.Markedet · 20042.034.305 kr.Markedet · 20053.003.986 kr.Markedet · 20062.541.632 kr.Markedet · 20072.377.783 kr.Markedet · 20083.445.826 kr.Markedet · 20091.910.169 kr.Markedet · 20103.249.102 kr.Markedet · 20111.592.728 kr.Markedet · 20122.030.623 kr.Markedet · 20132.384.884 kr.Markedet · 20141.546.966 kr.Markedet · 20152.656.826 kr.Markedet · 20161.637.438 kr.Markedet · 20172.060.079 kr.Markedet · 20181.740.008 kr.Markedet · 20191.978.812 kr.Markedet · 20203.039.754 kr.Markedet · 20212.718.105 kr.Markedet · 20222.689.701 kr.Markedet · 20232.504.812 kr.Markedet · 20242.113.468 kr.Markedet · 20252.820.938 kr.Markedet · 20263.221.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkemosevej 18, Udby
4780 Stege		230 m²1,4 km29-06-20262.800.000 kr.12.174 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²689 m28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²1,6 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,1 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²2,2 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²2,6 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²1,9 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,1 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²1,3 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²1,9 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden