Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Søgårdsvej 23, Sejerslev

Landejendom · 152 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 193.410 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
193410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.367.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.564 kr/m².13.180.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)193410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.341.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,52 pct. siden nov. 2019
87k12,6M25,2M37,7M50,3M19921996200120052009201320172021202510. nov. 201917.700.000 kr.I dag · vores estimat7.341.921 kr.Markedet · 19921.270.720 kr.Markedet · 1993837.672 kr.Markedet · 19942.341.104 kr.Markedet · 199586.944 kr.Markedet · 19961.818.984 kr.Markedet · 19971.156.872 kr.Markedet · 1998938.448 kr.Markedet · 19991.441.416 kr.Markedet · 20011.302.792 kr.Markedet · 2002206.264 kr.Markedet · 20034.237.152 kr.Markedet · 2004923.704 kr.Markedet · 20052.016.280 kr.Markedet · 20065.755.784 kr.Markedet · 2007257.640 kr.Markedet · 200833.730.624 kr.Markedet · 20091.142.432 kr.Markedet · 20102.667.296 kr.Markedet · 2011872.480 kr.Markedet · 20125.903.072 kr.Markedet · 201311.145.400 kr.Markedet · 2014570.000 kr.Markedet · 201510.184.000 kr.Markedet · 20163.528.528 kr.Markedet · 20176.550.744 kr.Markedet · 20182.403.576 kr.Markedet · 20194.275.912 kr.Markedet · 20203.655.600 kr.Markedet · 2021981.768 kr.Markedet · 20222.341.560 kr.Markedet · 20234.492.512 kr.Markedet · 20241.195.480 kr.Markedet · 202521.019.168 kr.Markedet · 20262.777.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
17.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.341.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg17.700.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²2,3 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²948 m04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²8,5 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,1 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²8,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²6,9 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²12,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²13,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²16,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²17,8 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden