Toftevej 3F, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.171 kr/m².2.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 38.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+54,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.207.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	13 m	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Fredensvej 81A, 1. 3060 Espergærde	80 m²	930 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Fredensvej 73 3060 Espergærde	80 m²	934 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Fredensvej 81D, 1. 3060 Espergærde	80 m²	956 m	25-04-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Søndermarken 14, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	761 m	19-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarken 16, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	773 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Søndermarken 20, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	797 m	26-01-2024	1.635.000 kr.	20.962 kr./m²
Søndermarken 26, st. tv 3060 Espergærde	78 m²	821 m	06-11-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Vester Torv 3, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	77 m²	785 m	12-11-2023	1.755.000 kr.	22.792 kr./m²
Humlemarken 30, 2. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	1,1 km	02-07-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu