Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 33

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.617.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.631.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jul. 2018
642k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20182.575.000 kr.31. okt. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat2.631.803 kr.Markedet · 1992899.946 kr.Markedet · 1993641.830 kr.Markedet · 1994895.621 kr.Markedet · 1995993.366 kr.Markedet · 19961.038.346 kr.Markedet · 19971.084.018 kr.Markedet · 19981.294.213 kr.Markedet · 19991.302.863 kr.Markedet · 20001.290.580 kr.Markedet · 20011.203.215 kr.Markedet · 20021.193.873 kr.Markedet · 20031.197.506 kr.Markedet · 20041.486.416 kr.Markedet · 20051.549.561 kr.Markedet · 20062.021.851 kr.Markedet · 20072.025.657 kr.Markedet · 20081.730.000 kr.Markedet · 20091.870.303 kr.Markedet · 20101.856.290 kr.Markedet · 20112.020.467 kr.Markedet · 20122.052.645 kr.Markedet · 20131.915.110 kr.Markedet · 20142.074.962 kr.Markedet · 20151.895.388 kr.Markedet · 20162.135.858 kr.Markedet · 20172.216.649 kr.Markedet · 20182.453.659 kr.Markedet · 20192.371.830 kr.Markedet · 20202.661.432 kr.Markedet · 20213.063.484 kr.Markedet · 20223.092.375 kr.Markedet · 20232.915.915 kr.Markedet · 20242.786.338 kr.Markedet · 20253.009.681 kr.Markedet · 20263.164.689 kr.Markedet · 20273.926.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 5
6710 Esbjerg V		171 m²247 m26-04-20252.748.000 kr.16.070 kr./m²
Ådalen 27
6710 Esbjerg V		203 m²58 m14-11-20252.050.000 kr.10.099 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²194 m06-07-20262.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²194 m22-08-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Åtoften 78
6710 Esbjerg V		173 m²518 m04-11-20243.348.000 kr.19.353 kr./m²
Åskrænten 49
6710 Esbjerg V		180 m²241 m16-03-20253.325.000 kr.18.472 kr./m²
Kystparken 132
6710 Esbjerg V		173 m²788 m28-05-20243.050.000 kr.17.630 kr./m²
Kongeåvænget 22
6710 Esbjerg V		167 m²560 m14-06-20252.225.000 kr.13.323 kr./m²
Kystparken 152
6710 Esbjerg V		167 m²591 m01-09-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Havbakken 76, Hjerting
6710 Esbjerg V		172 m²938 m08-01-20262.275.000 kr.13.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden