Søhulevej 10, Gammelstrup

Villa · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 544 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.753 kr/m².1.656.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.357.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	3,8 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	3,2 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	3,1 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	3,5 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	5,3 km	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	797 m	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	797 m	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	3,6 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	3,4 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,5 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu