Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 35

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.307 kr/m².5.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.805.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden okt. 2019
843k3,8M6,8M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat5.805.675 kr.Markedet · 19921.076.999 kr.Markedet · 1993842.569 kr.Markedet · 19941.413.278 kr.Markedet · 19951.430.023 kr.Markedet · 19961.287.395 kr.Markedet · 19971.814.567 kr.Markedet · 19981.830.327 kr.Markedet · 19992.285.003 kr.Markedet · 20002.407.734 kr.Markedet · 20012.710.917 kr.Markedet · 20021.979.456 kr.Markedet · 20032.280.866 kr.Markedet · 20042.925.844 kr.Markedet · 20053.608.646 kr.Markedet · 20062.175.471 kr.Markedet · 20073.865.928 kr.Markedet · 20083.958.518 kr.Markedet · 20093.601.160 kr.Markedet · 20105.359.385 kr.Markedet · 20114.137.394 kr.Markedet · 20124.573.946 kr.Markedet · 20134.853.686 kr.Markedet · 20144.253.821 kr.Markedet · 20154.797.147 kr.Markedet · 20165.576.676 kr.Markedet · 20175.559.537 kr.Markedet · 20184.989.419 kr.Markedet · 20195.611.545 kr.Markedet · 20206.180.481 kr.Markedet · 20217.024.232 kr.Markedet · 20227.315.989 kr.Markedet · 20236.484.649 kr.Markedet · 20248.707.991 kr.Markedet · 20257.975.742 kr.Markedet · 20265.087.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²315 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²148 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²163 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²336 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²506 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²511 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²516 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²417 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²364 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²616 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden