Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nordgade 35

Landejendom · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 91.130 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
91130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.549 kr/m².6.525.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.311.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,35 pct. siden jun. 2019
47k4,9M9,7M14,5M19,3M19931997200520082012201520182021202430. jun. 20191.826.012 kr.31. dec. 20211.863.429 kr.I dag · vores estimat4.311.082 kr.Markedet · 19931.088.517 kr.Markedet · 1994728.345 kr.Markedet · 1995202.057 kr.Markedet · 19972.671.191 kr.Markedet · 20002.193.671 kr.Markedet · 20011.098.677 kr.Markedet · 2005922.655 kr.Markedet · 20061.220.216 kr.Markedet · 20075.722.366 kr.Markedet · 20081.694.180 kr.Markedet · 20093.784.346 kr.Markedet · 2010669.798 kr.Markedet · 20122.204.339 kr.Markedet · 2013915.924 kr.Markedet · 2014106.807 kr.Markedet · 201517.644.618 kr.Markedet · 20161.444.752 kr.Markedet · 20171.026.795 kr.Markedet · 2018184.404 kr.Markedet · 20191.852.041 kr.Markedet · 20201.204.849 kr.Markedet · 20211.041.781 kr.Markedet · 20221.044.702 kr.Markedet · 20232.278.761 kr.Markedet · 20241.716.278 kr.Markedet · 202519.315.938 kr.Markedet · 20265.121.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.826.012 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.863.429 kr.
I dag · vores estimat
4.311.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.863.429 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.826.012 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²535 m11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²1,3 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²1,8 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²1,9 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²4,3 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²2,0 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²598 m18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²3,3 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²1,3 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,9 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden