Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 5, Næsby

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 122 m².2.568.588 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.902.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden okt. 2019
407k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.099.000 kr.I dag · vores estimat2.902.909 kr.Markedet · 1992586.332 kr.Markedet · 1993407.480 kr.Markedet · 1994628.910 kr.Markedet · 1995680.638 kr.Markedet · 1996772.260 kr.Markedet · 1997826.916 kr.Markedet · 1998921.954 kr.Markedet · 1999879.864 kr.Markedet · 2000758.840 kr.Markedet · 20011.040.538 kr.Markedet · 2002860.466 kr.Markedet · 2003815.936 kr.Markedet · 2004988.322 kr.Markedet · 2005907.436 kr.Markedet · 20061.467.172 kr.Markedet · 20071.957.002 kr.Markedet · 20081.596.370 kr.Markedet · 20091.672.864 kr.Markedet · 20101.583.682 kr.Markedet · 20111.586.000 kr.Markedet · 20121.266.360 kr.Markedet · 20131.215.364 kr.Markedet · 20141.469.490 kr.Markedet · 20151.385.798 kr.Markedet · 20161.753.994 kr.Markedet · 20171.460.462 kr.Markedet · 20181.834.392 kr.Markedet · 20191.561.600 kr.Markedet · 20201.837.686 kr.Markedet · 20211.985.306 kr.Markedet · 20221.952.000 kr.Markedet · 20231.984.940 kr.Markedet · 20242.054.724 kr.Markedet · 20252.320.928 kr.Markedet · 20262.636.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.099.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²45 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²169 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²41 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²557 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²83 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²337 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²291 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²482 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²375 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²532 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden