Hedekærsvej 28, 6710 Esbjerg V — Villa · 158 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².2.557.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.721.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2006nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	145 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	208 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	16 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	167 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	371 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	331 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	331 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	65 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	239 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	465 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu