Illeris 125, Hvalpsund

Fritidshus · 68 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.659 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 68 m².1.001.028 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering875.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 499.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 499.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte945.000 kr.
2019sep.Ejerskifte499.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 153, Hvalpsund 9640 Farsø	66 m²	277 m	05-05-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	668 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²
Illeris 179, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	573 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	584 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Illeris 20, Hvalpsund 9640 Farsø	70 m²	744 m	23-04-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	517 m	06-08-2026	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	517 m	01-12-2025	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	517 m	09-01-2025	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Illeris 172, Hvalpsund 9640 Farsø	72 m²	548 m	04-08-2026	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Illeris 121, Hvalpsund 9640 Farsø	61 m²	263 m	08-08-2024	610.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu