Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Syrenvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.127 kr/m².2.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden jan. 2020
285k773k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20201.405.000 kr.I dag · vores estimat1.948.242 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993631.520 kr.Markedet · 1994564.000 kr.Markedet · 1995672.480 kr.Markedet · 1996914.240 kr.Markedet · 1997796.320 kr.Markedet · 1998594.560 kr.Markedet · 1999808.000 kr.Markedet · 2000876.160 kr.Markedet · 20011.126.240 kr.Markedet · 2002820.160 kr.Markedet · 2003284.960 kr.Markedet · 20041.237.600 kr.Markedet · 20051.827.520 kr.Markedet · 20061.546.240 kr.Markedet · 20071.446.560 kr.Markedet · 20082.096.320 kr.Markedet · 20091.162.080 kr.Markedet · 20101.976.640 kr.Markedet · 2011968.960 kr.Markedet · 20121.235.360 kr.Markedet · 20131.450.880 kr.Markedet · 2014941.120 kr.Markedet · 20151.616.320 kr.Markedet · 2016996.160 kr.Markedet · 20171.253.280 kr.Markedet · 20181.058.560 kr.Markedet · 20191.203.840 kr.Markedet · 20201.849.280 kr.Markedet · 20211.653.600 kr.Markedet · 20221.636.320 kr.Markedet · 20231.523.840 kr.Markedet · 20241.285.760 kr.Markedet · 20251.716.160 kr.Markedet · 20261.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²124 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²124 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²86 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²267 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²244 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²428 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²372 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²520 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²507 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²214 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden