Tokkekøbvej 32

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.284 kr/m².6.097.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.255.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1985Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	112 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	203 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	91 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	33 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	97 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	416 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	483 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	146 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	759 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	692 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu