Vorslundevej 4, Hedegård

Villa · 179 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 8.036 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 8036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².2.239.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 420.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
1983jun.Ejerskifte420.000 kr.
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	1,8 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	1,4 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	3,1 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	3,2 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	3,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	3,2 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	3,1 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	3,5 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Højvang 32 7323 Give	179 m²	3,7 km	11-03-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Hyldevang 300 7323 Give	178 m²	3,7 km	03-06-2025	1.760.000 kr.	9.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu