Lillevangsvej 18

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.833 kr/m².4.851.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.504.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
majEjerskifte3.995.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	266 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	212 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	185 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	544 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	331 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	759 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	1,0 km	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	335 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	577 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	745 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu