Østerøvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 361 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.852 kr/m².3.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+63,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.090.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1987Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	161 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	108 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	108 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	433 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	91 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	618 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	122 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	873 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	928 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	847 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu