Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Boulevarden 8, Balka

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 146 m².1.990.564 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.269.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden okt. 2019
131k690k1,2M1,8M2,4M1996199920022005200820112014201720202023202615. okt. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat2.269.432 kr.Markedet · 1996491.728 kr.Markedet · 1997574.802 kr.Markedet · 1998603.856 kr.Markedet · 1999693.938 kr.Markedet · 2000578.306 kr.Markedet · 2001771.756 kr.Markedet · 20021.050.762 kr.Markedet · 20031.116.462 kr.Markedet · 2004730.000 kr.Markedet · 2005704.012 kr.Markedet · 20061.002.582 kr.Markedet · 20071.043.900 kr.Markedet · 20081.227.130 kr.Markedet · 20091.603.226 kr.Markedet · 20101.168.584 kr.Markedet · 20112.110.430 kr.Markedet · 20121.379.554 kr.Markedet · 20131.668.634 kr.Markedet · 20141.326.994 kr.Markedet · 20151.116.462 kr.Markedet · 20161.045.214 kr.Markedet · 20171.085.218 kr.Markedet · 20181.042.878 kr.Markedet · 2019976.156 kr.Markedet · 20201.345.536 kr.Markedet · 20211.557.820 kr.Markedet · 20221.722.654 kr.Markedet · 20231.671.700 kr.Markedet · 20241.510.516 kr.Markedet · 20251.793.464 kr.Markedet · 20262.061.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 6, Balka
3730 Nexø		128 m²47 m28-05-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²
Strandvolden 27, Balka
3730 Nexø		142 m²346 m10-08-20253.950.000 kr.27.817 kr./m²
Strandvolden 25, Balka
3730 Nexø		125 m²326 m30-09-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka
3730 Nexø		133 m²792 m25-06-20262.145.000 kr.16.128 kr./m²
Skansevej 14A, Balka
3730 Nexø		170 m²434 m25-03-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka
3730 Nexø		130 m²1,1 km23-10-20251.665.000 kr.12.808 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka
3730 Nexø		114 m²190 m13-05-20251.570.000 kr.13.772 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka
3730 Nexø		163 m²1,0 km01-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker
3730 Nexø		151 m²1,8 km16-11-20251.295.000 kr.8.576 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk
3730 Nexø		144 m²2,0 km16-01-20262.400.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden