Tyttebærvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².2.413.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.066.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	22 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	36 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	126 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	128 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	337 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	613 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Perikumvej 14 9440 Aabybro	130 m²	438 m	07-12-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	348 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	437 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Porsevej 25 9440 Aabybro	126 m²	306 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu