Nissestien 22, Kårup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 94 m².2.931.578 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2000Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	207 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	256 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	160 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	98 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	79 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	154 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	404 m	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	299 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	190 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	622 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu