Vinkelvej 40, 9490 Pandrup — Villa · 128 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.484 kr/m².827.102 kr.
2Vores vurdering1.458.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 461.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte461.395 kr.
2015Ombygning
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	217 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	494 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	276 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	281 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	700 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	750 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	368 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	911 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	999 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	879 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu