Ellesletten 2, Trørød

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 135 m².7.329.690 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.146.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2016aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2013majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	208 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	153 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	171 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	55 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	531 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	570 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	628 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	446 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	703 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	620 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu