Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 9, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.640 kr/m².2.028.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.000.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	0 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Frødings Alle 9, st. tv 2860 Søborg	46 m²	0 m	26-01-2026	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv 2860 Søborg	46 m²	0 m	15-03-2025	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	331 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th 2860 Søborg	50 m²	583 m	14-10-2025	2.365.000 kr.	47.300 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	588 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	588 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 1. 3 2860 Søborg	47 m²	388 m	29-05-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv 2860 Søborg	49 m²	712 m	16-04-2024	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th 2860 Søborg	49 m²	724 m	26-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu