Kratmosevej 7, Trørød

Villa · 286 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.342 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 286 m².15.528.084 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering17.478.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,87 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.478.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	88 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	111 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	186 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	366 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	208 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	775 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	775 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	198 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	817 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	247 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu