Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Toftevej 1

Villa · 360 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 5.411 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
5411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².3.036.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.344.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden nov. 2019
501k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20192.325.000 kr.21. jan. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat4.344.441 kr.Markedet · 19921.760.760 kr.Markedet · 19931.379.160 kr.Markedet · 19941.017.360 kr.Markedet · 19951.147.680 kr.Markedet · 19961.488.600 kr.Markedet · 19971.963.080 kr.Markedet · 19982.164.680 kr.Markedet · 19992.329.200 kr.Markedet · 20001.209.240 kr.Markedet · 20011.984.680 kr.Markedet · 20022.882.880 kr.Markedet · 2003501.120 kr.Markedet · 20041.989.000 kr.Markedet · 20052.871.720 kr.Markedet · 20063.477.240 kr.Markedet · 20072.882.520 kr.Markedet · 20084.032.000 kr.Markedet · 20092.920.320 kr.Markedet · 20102.752.200 kr.Markedet · 20113.120.840 kr.Markedet · 20123.091.680 kr.Markedet · 20132.582.280 kr.Markedet · 20142.617.200 kr.Markedet · 20151.539.360 kr.Markedet · 20162.495.880 kr.Markedet · 20173.187.440 kr.Markedet · 20183.214.800 kr.Markedet · 20193.083.760 kr.Markedet · 20203.883.680 kr.Markedet · 20214.023.000 kr.Markedet · 20224.879.440 kr.Markedet · 20233.812.400 kr.Markedet · 20244.207.680 kr.Markedet · 20255.865.840 kr.Markedet · 20263.575.520 kr.Markedet · 20274.307.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
21. jan. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²376 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²545 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²431 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²1,3 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²474 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²768 m13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²369 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²419 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²444 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²429 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden