Lyngby Rosenvænge 10

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.833 kr/m².9.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.315.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.315.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2009Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	19 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	76 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	181 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	129 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	171 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	312 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	312 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	163 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Hyldevænget 6 2800 Kongens Lyngby	147 m²	372 m	08-07-2026	10.900.000 kr.	74.150 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	437 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu