Hyllegårdsvej 7

Villa · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.716 kr/m².4.416.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.842.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019925.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	172 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	225 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	238 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	486 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	494 m	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	460 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	869 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	468 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	702 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	857 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu