Niels Skrivers Vej 4

Villa · 217 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.962 kr/m².13.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 66.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering16.780.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.780.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.330.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	34 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	74 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	103 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	103 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	334 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	527 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	435 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	632 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	489 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	282 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu