Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 21

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.291 kr/m².3.116.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden okt. 2019
634k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat2.958.277 kr.Markedet · 1992754.623 kr.Markedet · 1993754.623 kr.Markedet · 1994633.897 kr.Markedet · 1995826.443 kr.Markedet · 1996876.204 kr.Markedet · 1997978.462 kr.Markedet · 1998797.886 kr.Markedet · 1999968.202 kr.Markedet · 20001.035.918 kr.Markedet · 2001982.737 kr.Markedet · 2002998.811 kr.Markedet · 20031.147.410 kr.Markedet · 20041.485.306 kr.Markedet · 20051.282.500 kr.Markedet · 20061.718.721 kr.Markedet · 20071.776.690 kr.Markedet · 20081.779.255 kr.Markedet · 20091.766.943 kr.Markedet · 20101.799.946 kr.Markedet · 20111.542.933 kr.Markedet · 20121.379.628 kr.Markedet · 20131.012.491 kr.Markedet · 20141.487.016 kr.Markedet · 20151.390.743 kr.Markedet · 20161.414.170 kr.Markedet · 20171.374.840 kr.Markedet · 20181.503.603 kr.Markedet · 20191.592.352 kr.Markedet · 20201.798.920 kr.Markedet · 20212.082.096 kr.Markedet · 20222.089.962 kr.Markedet · 20232.006.685 kr.Markedet · 20242.039.859 kr.Markedet · 20252.333.808 kr.Markedet · 20262.363.904 kr.Markedet · 20273.126.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²238 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²248 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²41 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²158 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²51 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²
Pandebjergvej 12
4800 Nykøbing F		165 m²384 m16-09-20244.090.000 kr.24.788 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²321 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Pandebjergvej 36
4800 Nykøbing F		186 m²277 m30-06-20263.900.000 kr.20.968 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²281 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²556 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden