Prisvurdering · 2670 Greve

Hundige Bygade 33

Villa · 108 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.533 kr/m².3.701.218 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundige gns: 26.915 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.616.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.826.297 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundige Bygade 13 2670 Greve	133 m²	84 m	22-07-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hundige Bygade 19 2670 Greve	135 m²	94 m	08-03-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Hundige Bygade 20B 2670 Greve	137 m²	183 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
Hundige Bygade 71 2670 Greve	139 m²	258 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	24.820 kr./m²
Hundige Bygade 25B 2670 Greve	179 m²	68 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	464 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	639 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Østrøjel 7 2670 Greve	110 m²	651 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Brydeholm 68 2670 Greve	110 m²	815 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Rugbjerg 31 2670 Greve	111 m²	1,0 km	10-10-2024	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu