Prisvurdering · 2670 Greve

Hedelunden 11B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 470 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.918 kr/m².3.534.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.950.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 4.128.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 9B 2670 Greve	90 m²	25 m	09-01-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Grønnegården 254 2670 Greve	112 m²	661 m	21-09-2025	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Grønnegården 127 2670 Greve	112 m²	695 m	05-08-2024	3.225.000 kr.	28.795 kr./m²
Grønnegården 246 2670 Greve	112 m²	696 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Grønnegården 114 2670 Greve	112 m²	728 m	12-05-2024	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Grønnegården 117 2670 Greve	112 m²	742 m	15-05-2026	3.340.000 kr.	29.821 kr./m²
Grønnegården 216 2670 Greve	112 m²	818 m	31-05-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Grønnegården 204 2670 Greve	112 m²	843 m	26-01-2025	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Grønnegården 207 2670 Greve	112 m²	864 m	13-06-2025	3.402.500 kr.	30.379 kr./m²
Grønnegården 134 2670 Greve	108 m²	663 m	12-02-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu