Engrøjel 28

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.678 kr/m².3.774.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.645.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
5. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.225.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2014majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	119 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	158 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	59 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	99 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	103 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	185 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	123 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	182 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	182 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Østrøjel 7 2670 Greve	110 m²	202 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu