Skovvangen 22

Villa · 273 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.384 kr/m².20.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 68.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.121.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 19.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.121.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg19.600.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	199 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Skovvangen 6 2920 Charlottenlund	192 m²	195 m	27-08-2024	14.300.000 kr.	74.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	148 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	224 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	289 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	262 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,3 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	1,1 km	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	1,4 km	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	631 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu