Rosenstien 8, Birgittelyst

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 145 m².1.845.415 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.543.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	131 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	92 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	594 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	525 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	703 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	267 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	705 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	286 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	400 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	321 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu