Holtenvej 50, Fornetofte

Villa · 107 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 19.991 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19991 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.374 kr/m².1.536.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.367.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.037.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	969 m	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	3,5 km	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	4,2 km	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	4,1 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	4,2 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	4,2 km	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	3,5 km	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	4,0 km	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	3,7 km	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	4,2 km	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu