Trigevej 15, Søften

Villa · 401 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 401 m², grund på 2.336 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 401 m².9.675.729 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.759.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.759.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.160.000 kr.
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	1,5 km	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	1,5 km	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,4 km	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,5 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	991 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	1,5 km	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Holmebakken 48 8382 Hinnerup	425 m²	4,4 km	17-03-2026	7.300.000 kr.	17.176 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	1,0 km	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	1,3 km	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	1,3 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu