Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.145 kr/m².3.899.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.470.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden nov. 2019
610k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.275.000 kr.I dag · vores estimat4.470.010 kr.Markedet · 1992798.193 kr.Markedet · 1993684.655 kr.Markedet · 1994812.795 kr.Markedet · 1995957.921 kr.Markedet · 1996973.268 kr.Markedet · 19971.125.099 kr.Markedet · 19981.290.638 kr.Markedet · 19991.547.812 kr.Markedet · 20001.595.045 kr.Markedet · 20011.616.650 kr.Markedet · 20021.833.445 kr.Markedet · 20031.848.494 kr.Markedet · 20041.656.731 kr.Markedet · 20052.082.722 kr.Markedet · 20062.862.439 kr.Markedet · 20073.089.068 kr.Markedet · 20082.667.547 kr.Markedet · 20092.460.586 kr.Markedet · 20101.886.042 kr.Markedet · 20112.060.670 kr.Markedet · 20121.876.357 kr.Markedet · 20132.049.942 kr.Markedet · 20141.863.543 kr.Markedet · 20151.980.359 kr.Markedet · 20162.479.211 kr.Markedet · 20172.782.873 kr.Markedet · 20182.856.479 kr.Markedet · 20193.060.609 kr.Markedet · 20203.127.063 kr.Markedet · 20213.538.452 kr.Markedet · 20223.953.119 kr.Markedet · 20233.338.643 kr.Markedet · 20243.850.607 kr.Markedet · 20253.948.649 kr.Markedet · 20264.247.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.470.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²448 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²424 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²155 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²405 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Nyvej 22
4600 Køge		123 m²225 m29-05-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²430 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Nyvej 46
4600 Køge		122 m²498 m02-03-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Nyvej 21
4600 Køge		190 m²230 m06-06-20265.175.000 kr.27.237 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²58 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²85 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden