Tranehøj 4

Villa · 152 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².3.082.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranehøj gns: 19.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+42,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.022.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019650.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 14 7430 Ikast	158 m²	40 m	11-06-2024	3.287.500 kr.	20.807 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	50 m	17-06-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	50 m	15-05-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	27 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Rughøj 30 7430 Ikast	152 m²	439 m	29-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Remmebakken 24 7430 Ikast	161 m²	159 m	10-11-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Else Alfelts Vej 18 7430 Ikast	158 m²	575 m	13-01-2026	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Rughøj 34 7430 Ikast	144 m²	484 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Peter Bonnens Vej 73 7430 Ikast	154 m²	829 m	19-11-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Asger Jorns Vej 18 7430 Ikast	150 m²	854 m	22-12-2025	2.635.000 kr.	17.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu