Gurrevej 161B

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.641 kr/m².3.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.038.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	95 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	68 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	110 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	131 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	47 m	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	47 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	1,4 km	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	400 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	179 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	28 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu