Viborgvej 44, St Binderup

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.412.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+586,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
22. okt. 2019 · Alm. Salg: 228.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel225.000 kr.
2019okt.Solgt på tvangsauktion228.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	2,9 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,0 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	1,9 km	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	1,9 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	1,1 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	3,8 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	3,9 km	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	4,0 km	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	4,0 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	3,9 km	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu