Estruplundvej 74A, Udby

Landejendom · 340 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 83.964 m², 11 værelser, opført i 1856, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 83964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.016.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.087 kr/m².5.401.500 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.097.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,68 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.248.561 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, familiehandel2.248.561 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,2 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	1,5 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	1,2 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	5,3 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	6,4 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	6,1 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	6,9 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	6,2 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	8,0 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu