Lyngbjergvej 43, Faarup

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.073 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 191 m².1.929.673 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	64 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	72 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	288 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	339 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	702 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	923 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	723 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	607 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	505 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	1,1 km	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu