Rørbækvej 4, Studsgård

Landejendom · 239 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 788.286 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.431 kr/m².7.422.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)788286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.875.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 21.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.875.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg21.750.000 kr.
2001Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	1,3 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	1,6 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	2,3 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	3,4 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	3,4 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	6,4 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,8 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	5,6 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	7,0 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	6,9 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu