Duevej 1, Sønderby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.258 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².1.605.125 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.694.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 6, Sønderby 4050 Skibby	141 m²	63 m	06-05-2024	2.625.000 kr.	18.617 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	130 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	157 m	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	34 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	76 m	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	113 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Mågevej 5, Sønderby 4050 Skibby	112 m²	139 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	2,1 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	4,4 km	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	4,4 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu