Kirkebækvej 31

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.576.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.427.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.427.500 kr.
2018Ombygning
2015majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	703 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	1,0 km	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	5,9 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	8,3 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	2,8 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	286 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Bøgevej 21 8800 Viborg	120 m²	358 m	13-05-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	333 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	240 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	188 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu