Strandvej 1, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 66 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 66 m².884.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering866.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	324 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	304 m	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	3,4 km	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	1,2 km	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	3,0 km	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	403 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	282 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	1,3 km	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	3,6 km	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	493 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu